기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 서동

서동현대 관리비 명세서

울산광역시 중구 동천1길 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,527원 중구 대비 높음 24%
  • 401세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
401세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.08.21 (34년차)
관리비부과면적
20,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
195대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68129002
서동현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,807원 596.7 11,952,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,316원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 566.8 11,354,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 34,000
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 4.7 94,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 233,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,824원 577.0 11,558,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,955원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 219.3 4,392,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,786원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 296.0 5,929,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 180% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.2 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 28.2 564,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.3 246,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,810원 76.3 1,527,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,600원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 32.0 641,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.2 886,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,810원 997.1 19,974,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,991원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 99.9 2,001,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,886원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 438.1 8,776,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -291원 비교 자료 없음 -5.8 -116,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,447원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 349.3 6,996,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 45.4 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.8 496,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 26.0 520,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 973원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 390,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 280.3 5,614,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.3 5,614,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,251원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 24% 2,527 50,626,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,826,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,331만 25.01
  2. 5,228만 25.02
  3. 4,957만 25.03
  4. 4,970만 25.04
  5. 5,003만 25.05
  6. 4,981만 25.06
  7. 5,583만 25.07
  8. 5,649만 25.08
  9. 5,838만 25.09
  10. 5,169만 25.10
  11. 5,014만 25.11
  12. 5,063만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,547만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 12,753원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,614,000원 부과 · 7,350,000원 사용
적립률 65.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 1,132만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험주식회사 20,100원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.01 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 1,762,100원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 MG새마을금고 2,598,400원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.10.01 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 아파트 관리규약 77조의 2(기존 용역사업자 재계약과 사업수행실적평가)에 따른 사업수행실적평가 재계약기준 상회에 따른 재계약 정수회계사무소 550,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 NH농협손해보험 258,100원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.09.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2 1. 보험계약을 하는 경우 현대해상 35,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 CCTV 선로 커넥터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 6. 공사 및 용역 등의금액이 500만원 이하인 소액 공사 원우전자 130,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.27 ATS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 에 따른 소액의 공사 대광발전기 1,850,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 에 따른 소액의 공사 안세회계법인 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.01 승강기 분동검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 에 따른 소액의 공사 바로분동 140,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법