기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

경동햇빛마을 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월11길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,685원 중구 대비 높음 35%
  • 327세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
26,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
338대
CCTV
81대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130002
경동햇빛마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,802원 423.8 11,053,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,091원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 389.8 10,166,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 238,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 48,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 높음 379% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.9 492,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,223원 792.6 20,673,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,381원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 243.0 6,337,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,276원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 467.3 12,189,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,046원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 63.3 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 313,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,623원 32.9 857,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.9 857,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,268원 1,006.3 26,247,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,485원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 118.9 3,101,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,613원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 446.5 11,645,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,128원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 340.1 8,870,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.6 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 260,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.9 441,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 40.1 1,045,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 4.2 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,272원 429.7 11,207,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,272원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 429.7 11,207,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,188원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 35% 2,685 70,039,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,332,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,320만 25.01
  2. 7,213만 25.02
  3. 7,004만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,390만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 33,122원
월 부과액의 6년 5개월 월 11,207,020원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 295% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 7,791만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)현주티에스 7,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 1단지 지하주차장(출구쪽)배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 성신종합전기 850,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.02 ○○동 ○○호 외벽누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수선 삼원건설 300,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.11 경비, 미화원 휴게소 벽걸이 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결주 (쿠팡)쿠팡 860,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.11 주차차단봉 10개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (주)쿠팡 226,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 두남이에스 13,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 경로당 가스보일러교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 협성보일러 680,000원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.07.06 1단지 경비실 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수선 미래샷시 350,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.18 영상정보처리기기(cctv) 설계, 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)두현 2,000,000원 26.06.18 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법