기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

경동햇빛마을 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월11길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,770원 중구 대비 높음 35%
  • 327세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
327세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
2001.06.11 (25년차)
관리비부과면적
26,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
338대
CCTV
81대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130002
경동햇빛마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,102원 415.0 10,824,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,513원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 395.1 10,304,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 159,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 43,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 281,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,223원 792.6 20,673,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,381원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 243.0 6,337,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,276원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 467.3 12,189,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,046원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 63.3 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 313,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,353원 67.1 1,750,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,353원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 67.1 1,750,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,982원 1,065.4 27,789,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,101원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 151.7 3,956,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,539원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 458.1 11,948,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,357원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 368.1 9,599,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 307,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.9 441,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.3 765,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,272원 429.7 11,207,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,272원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 429.7 11,207,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,932원 중앙값 2,047원/㎡ 높음 35% 2,770 72,244,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,155,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,320만 25.01
  2. 7,213만 25.02
  3. 7,004만 25.03
  4. 6,984만 25.04
  5. 6,996만 25.05
  6. 7,093만 25.06
  7. 7,876만 25.07
  8. 8,151만 25.08
  9. 8,468만 25.09
  10. 7,375만 25.10
  11. 7,224만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,744만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 20,605원
월 부과액의 4년 월 11,207,020원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 7,791만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)현주티에스 7,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 1단지 지하주차장(출구쪽)배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 성신종합전기 850,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.02 ○○동 ○○호 외벽누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수선 삼원건설 300,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.11 경비, 미화원 휴게소 벽걸이 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결주 (쿠팡)쿠팡 860,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.08.11 주차차단봉 10개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 (주)쿠팡 226,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.29 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 두남이에스 13,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 경로당 가스보일러교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 협성보일러 680,000원 26.07.20 ~ 26.07.23
2026.07.06 1단지 경비실 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급수선 미래샷시 350,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.18 영상정보처리기기(cctv) 설계, 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)두현 2,000,000원 26.06.18 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법