기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

성안청구 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월22길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,191원 중구 대비 높음 9%
  • 483세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
10개 동 · 8층
사용승인
1996.08.31 (30년차)
관리비부과면적
44,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
472대
CCTV
112대
승강기
32대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130004
성안청구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,367원 376.2 16,599,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,848원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 348.6 15,382,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 491,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 50,500
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 3.3 144,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 494,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,997원 503.5 22,216,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,981원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 153.1 6,752,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,474원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 257.0 11,337,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,288원 높음 143% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 79.8 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 339,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,955원 87.1 3,842,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,895원 높음 158% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 75.5 3,330,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.6 512,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,700원 774.0 34,147,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,275원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 79.6 3,513,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,852원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 370.6 16,350,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -959원 비교 자료 없음 -10.5 -463,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,597원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 236.4 10,431,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 433,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,336원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.6 645,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.6 641,970
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,064원 비교 자료 없음 33.5 1,480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,107원 450.0 19,854,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,107원 높음 125% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 450.0 19,854,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,126원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 9% 2,191 96,660,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,199,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 31만 25.01
  2. 9,818만 25.02
  3. 9,420만 25.03
  4. 9,666만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,220만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 503원
월 부과액의 1개월 월 19,854,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,386만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 108동1.2호 라인 오수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 태경준설 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 폐기물 용기 (분리수거통) 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 케이텍 150,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 아파트 단체보험 가입 (화재보험 외 4건)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상에 따른 입주자 대표회의 의결 MG새마을금고 71,653,510원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 녹화장비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 pc닥터크리닉 550,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.20 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 통일누수 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.06 노인정 분배기 교체 및 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 통일누수 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 삼우상사 521,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 107동5호라인 4층 pd 내부 생활오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 한솔주택 2,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.23 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 삼우상사 200,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상에 따른 입주자 대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.07.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법