기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

성안청구 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월22길 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,172원 중구 대비 높음 6%
  • 483세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
10개 동 · 8층
사용승인
1996.08.31 (30년차)
관리비부과면적
44,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
472대
CCTV
112대
승강기
32대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130004
성안청구 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,828원 392.2 17,304,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,141원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 351.9 15,524,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 651,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 78,080
A04 피복비 직원 근무복 836원 비교 자료 없음 9.1 403,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.7 647,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,912원 502.6 22,175,464
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,981원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 153.1 6,752,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,474원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 257.0 11,337,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,288원 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 79.8 3,520,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 339,724
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,642원 39.9 1,759,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,738원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 19.0 839,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,904원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.8 919,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,909원 787.2 34,732,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,615원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 72.4 3,194,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,391원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 365.5 16,127,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -855원 비교 자료 없음 -9.4 -412,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,384원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 256.0 11,294,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 526,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.0 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,281원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.0 618,550
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,395원 비교 자료 없음 37.2 1,640,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,107원 450.0 19,854,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,107원 높음 125% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 450.0 19,854,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,399원 중앙값 2,047원/㎡ 높음 6% 2,172 95,826,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,851,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 31만 25.01
  2. 9,818만 25.02
  3. 9,420만 25.03
  4. 9,666만 25.04
  5. 9,487만 25.05
  6. 9,386만 25.06
  7. 1억 403만 25.07
  8. 1억 485만 25.08
  9. 1억 1,043만 25.09
  10. 9,749만 25.10
  11. 9,583만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,204만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,219원
월 부과액의 7개월 월 19,854,770원 부과 · 17,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 8,386만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 108동1.2호 라인 오수관로 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 태경준설 900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 폐기물 용기 (분리수거통) 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 케이텍 150,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 아파트 단체보험 가입 (화재보험 외 4건)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상에 따른 입주자 대표회의 의결 MG새마을금고 71,653,510원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.26 녹화장비 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 pc닥터크리닉 550,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.20 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 통일누수 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.06 노인정 분배기 교체 및 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 통일누수 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.05 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 삼우상사 521,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 107동5호라인 4층 pd 내부 생활오수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 한솔주택 2,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.23 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상 삼우상사 200,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토 교통부 고시 제 ○○동 ○○호 "사업자 선정 지침 별표2" 수의 계약 대상에 따른 입주자 대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.07.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법