기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

벽산e빌리지 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월22길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,188원 중구 대비 낮음 7%
  • 483세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
49,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구건설
주차
500대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130005
벽산e빌리지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,103원 354.9 17,437,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,934원 0% 중구 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 333.6 16,390,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 507,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 47,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 796원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 384,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,651원 488.1 23,981,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,557원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 221.8 10,895,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,243원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 208.8 10,260,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 331,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,161원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 40.9 2,009,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 485,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,190원 60.9 2,989,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,141원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 40.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,049원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.1 989,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,076원 1,082.1 53,166,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -371원 비교 자료 없음 -3.6 -179,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,760원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 706.1원 대비 725.1 35,626,292
D09 수도료(공용) 공용 수도 -183원 비교 자료 없음 -1.8 -88,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,764원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 302.4 14,859,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.1 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.2 599,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.8 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 733,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,549원 202.0 9,924,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,549원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 202.0 9,924,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,569원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 7% 2,188 107,500,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,998,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,724만 25.01
  2. 9,864만 25.02
  3. 9,391만 25.03
  4. 9,381만 25.04
  5. 9,308만 25.05
  6. 9,387만 25.06
  7. 1억 445만 25.07
  8. 1억 750만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,827만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,673원
월 부과액의 7년 3개월 월 9,924,970원 부과 · 42,350,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 1,199만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 보행로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)온누리 2,320,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.04 입대의 회의실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 [경로당 구형 에어컨 회의실에 이동설치] JH에어컨 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 경로당 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 [삼성전자 설치협력사 시공, 삼성 신제품 회원기증] 다성공조 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 연세회계사무소 960,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.05.11 경로당 비막이 설치외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6에 의거 H시스템 1,430,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.07 cctv 수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 6에 의거 코맥스 979,300원 26.04.25 ~ 26.04.30
2026.04.28 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6에 의거 H시스템 990,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 6에 의거 합동방역 3,666,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 1에 의거 메리츠화재 87,700원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.22 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 1에 의거 메리츠화재 5,094,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법