기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

벽산e빌리지 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월22길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,117원 중구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 483세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
49,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구건설
주차
500대
CCTV
88대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68130005
벽산e빌리지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,023원 364.0 17,882,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,374원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 347.8 17,085,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 45,360
A04 피복비 직원 근무복 409원 비교 자료 없음 4.0 197,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -130원 비교 자료 없음 -1.3 -63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 352,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,509원 496.6 24,395,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,164원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 227.7 11,188,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,863원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 214.9 10,559,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 316원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 152,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,161원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 40.9 2,009,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 485,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,596원 74.7 3,669,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,969원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 48.8 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.8 1,269,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,270원 828.5 40,702,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,020원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 98.5 4,839,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,926원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 412.2 20,250,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,493원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 260.5 12,796,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.9 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 475,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,005원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.9 485,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.9 730,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,902원 353.0 17,340,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,902원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 353.0 17,340,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,301원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 4% 2,117 103,990,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,232,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,308만 25.05
  2. 9,387만 25.06
  3. 1억 445만 25.07
  4. 1억 750만 25.08
  5. 1억 1,619만 25.09
  6. 9,897만 25.10
  7. 9,727만 25.11
  8. 9,657만 25.12
  9. 1억 779만 26.01
  10. 1억 786만 26.02
  11. 1억 313만 26.03
  12. 1억 399만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,809,420원
2026년 4월
103,990,540원

세대당 ▲ +21,078원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 600만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,334원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,340,860원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,966원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 1,199만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 보행로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)온누리 2,320,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.04 입대의 회의실 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 [경로당 구형 에어컨 회의실에 이동설치] JH에어컨 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.04 경로당 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 [삼성전자 설치협력사 시공, 삼성 신제품 회원기증] 다성공조 350,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 연세회계사무소 960,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.05.11 경로당 비막이 설치외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6에 의거 H시스템 1,430,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.07 cctv 수리계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 6에 의거 코맥스 979,300원 26.04.25 ~ 26.04.30
2026.04.28 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표2 6에 의거 H시스템 990,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.03.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침 별표2 6에 의거 합동방역 3,666,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2 1에 의거 메리츠화재 87,700원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.22 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2 1에 의거 메리츠화재 5,094,100원 25.12.23 ~ 26.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법