기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운동아 관리비 명세서

울산광역시 중구 다운로 175

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,010원 중구 대비 낮음 3%
  • 658세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2002.03.07 (24년차)
관리비부과면적
70,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
696대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68134004
다운동아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,307원 431.6 30,469,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,731원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 398.3 28,116,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,369원 높음 140% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.1 1,559,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 54,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 959원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 631,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,392원 479.0 33,815,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,857원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 185.1 13,066,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,360원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 255.0 18,002,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,048원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.8 689,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 23.8 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 373,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,138원 38.6 2,722,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,327원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 31.0 2,189,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 811원 비교 자료 없음 7.6 533,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,820원 800.0 56,469,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,226원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 48.7 3,438,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,486원 0% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 452.0 31,903,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -839원 비교 자료 없음 -7.8 -551,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,422원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 237.0 16,727,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,507원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.0 991,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.1 855,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,564원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 1,028,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 7.1 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 261.0 18,423,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 261.0 18,423,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,655원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 3% 2,010 141,901,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,685,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,100만 25.01
  2. 1억 4,190만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,719만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,477원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,423,750원 부과 · 0원 사용
적립률 68.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,287만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 107동 1라인 오수하수관 관말 및 옥외관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500ㅁㄴ원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입대의 의결로 체결함 (주)청솔환경산업 3,550,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.12 CCTV 녹화기 1대 교체 설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 녹화기 고장으로 긴급으로 선조치 후보고 함 (주)하이정보통신 1,360,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 CCTV KVM스위치 교체의 건수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하의 용역으로 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)하이정보통신 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.05 103동 하수맨홀 보수 및 관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청솔환경산업 4,420,000원 26.06.09 ~ 26.07.10
2026.06.02 103동 1호기 승강기 멀티빔 긴급교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받음 (세한엘리베이터(주) 1,540,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.13 17지하주차장 입구 배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘 이상의 비교견적서 첨부 세명건축 1,440,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.08 103동 1호라인 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘이상의 비교견적서 첨부 (주)청수엔지니어링 3,174,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.08 102동 3~4라인 ㅡ옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 둘이상의 비교견적서 세계산업(주) 3,500,000원 26.05.09 ~ 26.05.10
2026.04.24 CCTV카메라 1대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘이상의 비교견적서 첨부 (주)하이정보통신 350,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 승강기 104동 1호기 부품 긴급 교체(수리)의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘 이상의 비교견적서 첨부 세한엘리베이터(주) 99,600원 26.04.24 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법