기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운동아 관리비 명세서

울산광역시 중구 다운로 175

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,057원 중구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 658세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2002.03.07 (24년차)
관리비부과면적
70,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
696대
CCTV
128대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68134004
다운동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,772원 464.0 32,749,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,984원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 428.6 30,257,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 453,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 200,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 994원 높음 942% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.3 653,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.8 1,184,805
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,735원 482.2 34,041,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,426원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 190.4 13,440,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,289원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 254.4 17,956,158
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 588,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 23.8 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 373,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 68.4 4,831,364
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,481원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 60.4 4,264,516
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 861원 비교 자료 없음 8.0 566,848
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,773원 780.9 55,122,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,120원 낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 10.4 737,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,807원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 455.0 32,114,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 283,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,241원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 244.6 17,266,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.0 1,129,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.1 855,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 1,153,237
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 261.0 18,423,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 261.0 18,423,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,622원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 3% 2,057 145,169,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,864,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,190만 25.02
  2. 1억 3,844만 25.03
  3. 1억 3,795만 25.04
  4. 1억 3,711만 25.05
  5. 1억 3,447만 25.06
  6. 1억 4,358만 25.07
  7. 1억 6,024만 25.08
  8. 1억 7,082만 25.09
  9. 1억 4,343만 25.10
  10. 1억 4,076만 25.11
  11. 1억 4,109만 25.12
  12. 1억 4,517만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,996,792원
2026년 1월
145,169,199원

세대당 ▲ +6,341원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 211만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,863원
월 부과액의 11개월 월 18,423,750원 부과 · 186,942,800원 사용
적립률 68.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,287만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 107동 1라인 오수하수관 관말 및 옥외관로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500ㅁㄴ원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은경우, 입대의 의결로 체결함 (주)청솔환경산업 3,550,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.12 CCTV 녹화기 1대 교체 설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 녹화기 고장으로 긴급으로 선조치 후보고 함 (주)하이정보통신 1,360,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 CCTV KVM스위치 교체의 건수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하의 용역으로 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)하이정보통신 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.05 103동 하수맨홀 보수 및 관로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 청솔환경산업 4,420,000원 26.06.09 ~ 26.07.10
2026.06.02 103동 1호기 승강기 멀티빔 긴급교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 500만원 이하, 2인이상의 견적서를 받음 (세한엘리베이터(주) 1,540,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.13 17지하주차장 입구 배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘 이상의 비교견적서 첨부 세명건축 1,440,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.08 103동 1호라인 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘이상의 비교견적서 첨부 (주)청수엔지니어링 3,174,000원 26.05.12 ~ 26.05.15
2026.05.08 102동 3~4라인 ㅡ옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 둘이상의 비교견적서 세계산업(주) 3,500,000원 26.05.09 ~ 26.05.10
2026.04.24 CCTV카메라 1대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘이상의 비교견적서 첨부 (주)하이정보통신 350,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 승강기 104동 1호기 부품 긴급 교체(수리)의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 둘 이상의 비교견적서 첨부 세한엘리베이터(주) 99,600원 26.04.24 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법