기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 장현동

울산우정골드클래스 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 760

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,914원 중구 대비 낮음 8%
  • 478세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2014.04.28 (12년차)
관리비부과면적
50,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
보광건설
주차
637대
CCTV
151대
승강기
57대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68142002
울산우정골드클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,985원 498.8 25,327,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,450원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 474.9 24,115,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 491,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 106,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 612,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,968원 395.1 20,060,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,748원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 204.7 10,395,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,156원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 133.3 6,766,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 353,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,635원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 43.6 2,215,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 329,435
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,100원 38.6 1,959,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,100원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.6 1,959,576
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,563원 899.6 45,679,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,629원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 109.5 5,558,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,851원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 497.5 25,262,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -69원 비교 자료 없음 -0.7 -33,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,876원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 224.8 11,412,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 680,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 1,104,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,685원 81.8 4,151,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,685원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 81.8 4,151,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,302원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 8% 1,914 97,178,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,390,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,718만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 642만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,034원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,151,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 2,202만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 99,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 지산주택((주) 251,568,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 지산주택((주) 382,932,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 성운기획 1,818,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 승강기 모니터 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 3,441,600원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.10 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 일터 12,619,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,474,100원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 733,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 54,200원 26.05.03 ~ 27.05.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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