기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 장현동

울산우정골드클래스 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 760

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,891원 중구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 478세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2014.04.28 (12년차)
관리비부과면적
50,778㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
보광건설
주차
637대
CCTV
151대
승강기
57대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68142002
울산우정골드클래스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,079원 499.7 25,371,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,168원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 481.7 24,458,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.5 533,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 130,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 250,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,545원 419.3 21,292,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,476원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 211.6 10,743,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,724원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 138.6 7,038,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 228,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,049원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 56.9 2,891,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 818원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 391,067
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,657원 34.4 1,748,142
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,657원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 34.4 1,748,142
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,409원 822.8 41,781,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,393원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 88.4 4,489,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,313원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 426.6 21,659,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 129% 중구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.1 514,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,078원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 226.7 11,509,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.2 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 599,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.2 1,330,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,153원 114.4 5,809,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,153원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 114.4 5,809,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,843원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 7% 1,891 96,003,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,103,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,695만 25.04
  2. 9,425만 25.05
  3. 9,288만 25.06
  4. 9,880만 25.07
  5. 1억 1,975만 25.08
  6. 1억 2,998만 25.09
  7. 1억 851만 25.10
  8. 9,770만 25.11
  9. 9,618만 25.12
  10. 9,958만 26.01
  11. 1억 41만 26.02
  12. 9,600만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
94,477,762원
2026년 3월
96,003,081원

세대당 ▲ +3,191원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,185만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,960원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,809,236원 부과 · 26,185,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,053원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 2,202만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 99,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 지산주택((주) 251,568,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 지산주택((주) 382,932,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 성운기획 1,818,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 승강기 모니터 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 3,441,600원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.07.10 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 일터 12,619,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.04.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,474,100원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 733,300원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 54,200원 26.05.03 ~ 27.05.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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