기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

유곡동에일린의뜰3차 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 245

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,061원 중구 대비 높음 3%
  • 685세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
87,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
is동서
주차
1,124대
CCTV
163대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170307
유곡동에일린의뜰3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,838원 352.8 30,714,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,896원 0% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 337.5 29,384,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 549,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 206,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 538,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,209원 639.0 55,628,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,131원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 205.6 17,899,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,431원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 326.0 28,380,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,497원 높음 152% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.7 1,710,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,514원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 35.5 3,092,166
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,518원 비교 자료 없음 43.4 3,780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 765,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,223원 49.0 4,262,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,232원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 33.3 2,898,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,991원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.7 1,363,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,266원 899.1 78,271,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,700원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 170.8 14,864,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,400원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 475.3 41,373,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,084원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 189.5 16,497,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.1 706,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.4 818,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,789원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,910,585
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 657원 비교 자료 없음 5.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,340원 120.7 10,508,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,340원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.7 10,508,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,876원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 3% 2,061 179,384,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,002,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,229만 25.01
  2. 1억 8,756만 25.02
  3. 1억 7,690만 25.03
  4. 1억 7,938만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,859만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,302원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,508,070원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,304만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 메리츠화재보험 150,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 삼성화재 50,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 KB손해보험 14,021,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 KB손해보험 21,064,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.29 장송 벌목 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)금강산 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 오폐수관청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)대성환경개발 26,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.24 분수대펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)윌로펌프서비스 1,700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)대성환경개발 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)합동방제무인항공 4,616,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 무인택배시스템 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 의거 (주)헤드 6,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법