기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 유곡동

유곡동에일린의뜰3차 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 245

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,148원 중구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 685세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
685세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2014.07.31 (12년차)
관리비부과면적
87,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
is동서
주차
1,124대
CCTV
163대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68170307
유곡동에일린의뜰3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,639원 359.1 31,262,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,888원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 329.6 28,693,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,470원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 1,006,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 183,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.4 1,343,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,101원 653.9 56,924,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,743원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 210.4 18,318,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,148원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 331.7 28,871,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,691원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 60.5 5,268,267
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,401원 비교 자료 없음 42.5 3,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 765,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,120원 24.5 2,137,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 963원 낮음 76% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 7.6 659,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.0 1,477,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,755원 989.5 86,141,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,240원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 182.9 15,919,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,036원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 527.5 45,919,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,068원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 220.9 19,226,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 740,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.5 829,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 1,861,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,340원 120.7 10,508,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,340원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 120.7 10,508,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,955원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 2% 2,148 186,974,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,986,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,756만 25.02
  2. 1억 7,690만 25.03
  3. 1억 7,938만 25.04
  4. 1억 7,443만 25.05
  5. 1억 7,867만 25.06
  6. 2억 624만 25.07
  7. 2억 1,465만 25.08
  8. 2억 3,054만 25.09
  9. 1억 8,745만 25.10
  10. 1억 8,242만 25.11
  11. 1억 8,566만 25.12
  12. 1억 8,697만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
182,290,458원
2026년 1월
186,974,286원

세대당 ▲ +6,837원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,844만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 7,449원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,508,070원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,304만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 메리츠화재보험 150,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 삼성화재 50,800원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 KB손해보험 14,021,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.27 시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 1호 의거 KB손해보험 21,064,200원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.29 장송 벌목 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)금강산 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 오폐수관청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)대성환경개발 26,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.24 분수대펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)윌로펌프서비스 1,700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.22 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)대성환경개발 2,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 의거 (주)합동방제무인항공 4,616,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 무인택배시스템 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 9호 의거 (주)헤드 6,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법