기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

일신에일린의뜰아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외1길 105

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,664원 중구 대비 낮음 16%
  • 920세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2007.07.06 (19년차)
관리비부과면적
120,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서
주차
1,399대
CCTV
154대
승강기
37대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68172105
일신에일린의뜰아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,293원 253.5 30,629,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,598원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 240.6 29,070,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 869,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.8 576,983
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 0.9 112,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,969원 395.7 47,811,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,795원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 158.3 19,131,154
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,884원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 174.2 21,053,628
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 1,035,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,309원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 40.4 4,884,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,087원 비교 자료 없음 8.3 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 708,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,355원 48.4 5,846,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,355원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 48.4 5,846,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,455원 734.4 88,738,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,578원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 65.3 7,892,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,618원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 431.1 52,088,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -387원 비교 자료 없음 -2.9 -356,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,597원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 194.9 23,548,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.0 2,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,290원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.8 1,187,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,393원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 2,201,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,433원 231.7 27,997,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,433원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 231.7 27,997,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,506원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 16% 1,664 201,025,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,184,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,563만 25.01
  2. 2억 1,747만 25.02
  3. 2억 103만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,964만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 13,900원
월 부과액의 5년 월 27,997,980원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,306만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 직무고시 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 울산전기이엔지 2,400,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.09.22 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한국기계설비 성능검사원 1,800,000원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.27 승강기 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 4,300,000원 26.08.27 ~ 26.10.21
2026.08.27 승강기 배터리 교체(37개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 2,294,000원 26.08.27 ~ 26.10.21
2026.08.27 승강기 부품 교체 계약(비상전원램프10대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 2,070,000원 26.08.27 ~ 26.10.21
2026.06.16 재활용 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 동남상사 16,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 광고용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 광고방 6,300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 채광창 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 대구인생휀스 3,979,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.19 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 지산주택(주) 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.06.19
2026.05.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 회계법인 원지 1,150,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법