기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

일신에일린의뜰아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외1길 105

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,209원 중구 대비 낮음 9%
  • 920세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2007.07.06 (19년차)
관리비부과면적
120,836㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
IS동서
주차
1,399대
CCTV
154대
승강기
37대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68172105
일신에일린의뜰아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,831원 272.8 32,964,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,833원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 257.6 31,126,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 779,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 667원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 613,223
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.1 378,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,978원 395.7 47,820,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,779원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 158.2 19,116,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,909원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 288.8원 대비 174.4 21,076,518
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 1,035,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,309원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 40.4 4,884,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,087원 비교 자료 없음 8.3 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 708,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,355원 48.4 5,846,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,355원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 48.4 5,846,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,588원 1,260.7 152,340,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,389원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 41.0 4,957,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,820원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 724.6원 대비 973.2 117,594,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,718원 비교 자료 없음 -13.1 -1,580,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,580원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 217.6 26,293,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.0 2,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.5 910,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.4 1,984,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,433원 231.7 27,997,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,433원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 231.7 27,997,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,185원 중앙값 2,429원/㎡ 낮음 9% 2,209 266,970,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,773,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,563만 25.01
  2. 2억 1,747만 25.02
  3. 2억 103만 25.03
  4. 2억 813만 25.04
  5. 2억 233만 25.05
  6. 1억 9,988만 25.06
  7. 2억 1,454만 25.07
  8. 2억 4,729만 25.08
  9. 2억 6,697만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,918만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 15,138원
월 부과액의 5년 5개월 월 27,997,980원 부과 · 18,353,192원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,759원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 5,306만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 직무고시 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 울산전기이엔지 2,400,000원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.09.22 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 한국기계설비 성능검사원 1,800,000원 26.09.22 ~ 28.09.21
2026.08.27 승강기 보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 4,300,000원 26.08.27 ~ 26.10.21
2026.08.27 승강기 배터리 교체(37개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 2,294,000원 26.08.27 ~ 26.10.21
2026.08.27 승강기 부품 교체 계약(비상전원램프10대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 2,070,000원 26.08.27 ~ 26.10.21
2026.06.16 재활용 수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 동남상사 16,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 광고용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 광고방 6,300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 채광창 울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 대구인생휀스 3,979,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.19 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 지산주택(주) 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.06.19
2026.05.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 회계법인 원지 1,150,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법