기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 학성동
남운학성타운 관리비 명세서
울산광역시 중구 학성4길 61
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,022원 중구 대비 ▼낮음 54%
- 274세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 274세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1991.09.19 (35년차)
- 관리비부과면적
- 39,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남운건설
- 주차
- 146대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,998원 |
합계의 19%
|
195.7 | 7,671,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,990원 | ▼낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 | 181.7 | 7,121,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,131원 | ▼낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.9 | 310,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.3 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 109원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 584원 | ▼낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.1 | 160,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,857원 |
합계의 33%
|
341.6 | 13,386,936 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,672원 | ▼낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 | 102.6 | 4,020,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,138원 | ▼낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 210.7 | 8,257,936 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 73원 | ▼낮음 94% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 0.5 | 20,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,974원 | ▼낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 27.8 | 1,089,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,015원 |
합계의 3%
|
28.1 | 1,100,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,015원 | ▼낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 28.1 | 1,100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,653원 |
합계의 25%
|
256.3 | 10,042,910 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,929원 | ▼낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 | 48.4 | 1,898,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,403원 | ▲높음 506% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 16.8 | 658,440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,613원 | ▼낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 | 165.1 | 6,470,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,847원 | ▲높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 19.9 | 780,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 788원 | ▼낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 5.5 | 215,840 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 73원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 20,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,607원 |
합계의 20%
|
200.0 | 7,838,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,607원 | 0% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 200.0 | 7,838,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,129원 | 중앙값 2,227원/㎡ ▼낮음 54% | 1,022 | 40,039,416 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 827,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,725만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 6,054원
월 부과액의
2년 6개월
월 7,838,250원 부과 · 1,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,275원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.27 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세 곳의 견적서를 비교한 결과 공동주택 회계감사의 경력이 풍부하며 가장 저가 견적인 업체로 결정됨 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.27 ~ 24.07.31 |
| 2016.06.29 | 노인정 소방 자동화재탐지설비 감지기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노인정 화재발생으로 재발방지위해 입.대.의 의결로 수의계약 | (주)주원방재 | 1,300,000원 | 16.07.04 ~ 16.07.06 |
| 2016.03.04 | 경비.청소관리 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 월13,410,000원 | 주식회사 하이테크주택 | 295,020,000원 | 16.03.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.01.29 | 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 월100,000원 | KOREA산업안전전력(주) | 1,200,000원 | 15.02.01 ~ 16.01.31 |
| 2015.01.22 | 102동 4호기 승강기 기계실 옥탑 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 기계실 누수로 인한 옥탑 방수 공사(긴급) | 청우건설 | 1,370,000원 | 15.01.22 ~ 15.01.26 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법