기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 학성동

남운학성타운 관리비 명세서

울산광역시 중구 학성4길 61

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,017원 중구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 274세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.09.19 (35년차)
관리비부과면적
39,192㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남운건설
주차
146대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68172801
남운학성타운 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,138원 196.7 7,709,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,130원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 353.2원 대비 182.7 7,159,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.1 160,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,030원 342.8 13,434,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,672원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 102.6 4,020,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,311원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 211.9 8,305,155
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 73원 낮음 94% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.5 20,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,974원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 27.8 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,015원 28.1 1,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,015원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.1 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,637원 249.1 9,764,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,347원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 30.4 1,191,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,565원 높음 194% 중구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.9 428,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,134원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 182.7 7,160,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,737원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 781원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 5.5 213,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 0.5 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,607원 200.0 7,838,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,607원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 200.0 7,838,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,425원 중앙값 2,026원/㎡ 낮음 50% 1,017 39,846,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 880,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,972만 25.06
  2. 4,004만 25.07
  3. 4,025만 25.08
  4. 4,535만 25.09
  5. 3,983만 25.10
  6. 4,002만 25.11
  7. 3,960만 25.12
  8. 3,959만 26.01
  9. 4,001만 26.02
  10. 4,013만 26.03
  11. 3,883만 26.04
  12. 3,985만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
39,091,870원
2026년 5월
39,846,535원

세대당 ▲ +2,754원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,869만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,132원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,838,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.27 공동주택외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세 곳의 견적서를 비교한 결과 공동주택 회계감사의 경력이 풍부하며 가장 저가 견적인 업체로 결정됨 포스원회계법인 1,000,000원 24.06.27 ~ 24.07.31
2016.06.29 노인정 소방 자동화재탐지설비 감지기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노인정 화재발생으로 재발방지위해 입.대.의 의결로 수의계약 (주)주원방재 1,300,000원 16.07.04 ~ 16.07.06
2016.03.04 경비.청소관리 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 월13,410,000원 주식회사 하이테크주택 295,020,000원 16.03.01 ~ 17.12.31
2015.01.29 전기안전관리대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 월100,000원 KOREA산업안전전력(주) 1,200,000원 15.02.01 ~ 16.01.31
2015.01.22 102동 4호기 승강기 기계실 옥탑 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 기계실 누수로 인한 옥탑 방수 공사(긴급) 청우건설 1,370,000원 15.01.22 ~ 15.01.26

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법