기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정아이파크 관리비 명세서

울산광역시 중구 우정2길 45

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,098원 중구 대비 높음 1%
  • 820세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
112,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,400대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68175101
우정아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,505원 325.7 36,494,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,498원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 303.7 34,028,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,512원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 1,239,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 874원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.4 716,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 172% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.6 404,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,101원 513.1 57,482,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,953원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 226.5 25,381,108
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,892원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 248.1 27,791,364
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 784,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 22.7 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,201원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 985,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,509원 76.9 8,617,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,130원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 59.5 6,666,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,378원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.4 1,950,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,414원 932.6 104,479,322
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 125원 비교 자료 없음 0.9 102,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,615원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 165.5 18,544,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,203원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 491.9 55,106,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 비교 자료 없음 3.2 363,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,863원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 211.3 23,667,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.6 1,855,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 1,447,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 0% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.2 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.1 1,692,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,157원 250.0 28,008,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,157원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 28,008,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,685원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 1% 2,098 235,081,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,700,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,508만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,865만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,808원
월 부과액의 1년 7개월 월 28,008,500원 부과 · 21,598,500원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 5,540만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 모니터 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 타운보드중앙(주) 6,709,091원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.15 엘리베이터 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 현대엘리베이터 2,310,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.22 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저가 세영세무회계 730,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
2026.06.21 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 지산주택(주) 23,706,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 따른 입주자대표회의 구성원 과반이상의 의결 후 주민 전체 투표 결과(65.8%) 과반수 이상 동의를 득하여 선정 지산주택(주) 32,236,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자와 재계약에 대한 입주자대표회의 제안 및 입주민 과반이상 찬성 지산주택(주) 32,236,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 재계약 지산주택(주) 27,902,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 전기 직무고시 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 대경산업전기(주) 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.05.20 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 최저가 그린정수산업 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.24 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)동호토탈환경 18,822,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법