기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정아이파크 관리비 명세서

울산광역시 중구 우정2길 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,008원 중구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 820세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
112,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,400대
CCTV
160대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68175101
우정아이파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,196원 323.5 36,240,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,925원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 306.9 34,378,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 747,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 848원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.2 695,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 65% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.4 377,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,741원 510.4 57,187,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,628원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 216.8 24,294,762
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,856원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 255.1 28,582,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 784,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 22.7 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,201원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 985,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,085원 66.5 7,449,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,707원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 49.1 5,499,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,378원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.4 1,949,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,233원 858.0 96,130,716
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 155원 비교 자료 없음 1.1 127,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,446원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 157.0 17,585,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,688원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 400.3 44,844,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 198,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,191원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 228.3 25,576,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.1 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,670원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 1,369,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,085원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 2,529,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 2.5 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,157원 250.0 28,008,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,157원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 250.0 28,008,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,411원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 1% 2,008 225,017,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,441,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,979만 25.05
  2. 2억 3,339만 25.06
  3. 2억 7,731만 25.07
  4. 3억 136만 25.08
  5. 2억 5,178만 25.09
  6. 2억 3,612만 25.10
  7. 2억 3,312만 25.11
  8. 2억 3,733만 25.12
  9. 2억 3,905만 26.01
  10. 2억 2,339만 26.02
  11. 2억 3,157만 26.03
  12. 2억 2,502만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
213,335,229원
2026년 4월
225,017,189원

세대당 ▲ +14,246원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,535만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,010원
월 부과액의 2년 4개월 월 28,008,500원 부과 · 12,408,000원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,966원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 5,540만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 모니터 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가를 통한 재계약 타운보드중앙(주) 6,709,091원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.15 엘리베이터 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 현대엘리베이터 2,310,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.22 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저가 세영세무회계 730,000원 26.06.22 ~ 26.07.07
2026.06.21 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 지산주택(주) 23,706,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 따른 입주자대표회의 구성원 과반이상의 의결 후 주민 전체 투표 결과(65.8%) 과반수 이상 동의를 득하여 선정 지산주택(주) 32,236,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자와 재계약에 대한 입주자대표회의 제안 및 입주민 과반이상 찬성 지산주택(주) 32,236,380원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 재계약 지산주택(주) 27,902,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 전기 직무고시 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저가 대경산업전기(주) 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.12.31
2026.05.20 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 최저가 그린정수산업 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.24 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)동호토탈환경 18,822,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법