기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신 호반베르디움 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 140

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,304원 중구 대비 높음 15%
  • 346세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.11.03 (12년차)
관리비부과면적
43,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
578대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176402
우정혁신 호반베르디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,317원 635.0 27,443,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,945원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 616.1 26,622,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 294,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 79,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 69,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,091원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 377,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,486원 468.3 20,236,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,762원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 254.3 10,989,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,130원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 161.2 6,965,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 364,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,105원 0% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 32.9 1,420,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 888원 비교 자료 없음 7.1 307,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 189,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,019원 32.2 1,390,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,818원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.6 628,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 17.6 761,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,921원 952.1 41,146,511
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,467원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 227.9 9,849,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,858원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 455.2 19,672,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,940원 비교 자료 없음 -15.5 -671,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,449원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 219.8 9,497,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.2 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 283,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.1 566,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 1,117,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 216.2 9,342,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.2 9,342,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,743원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 15% 2,304 99,559,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,947,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 90만 25.01
  2. 1억 85만 25.02
  3. 9,605만 25.03
  4. 9,956만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 721만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,423원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,342,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 974만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획서 검토 용역의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)아파트너스 497,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.29 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대흥솔루션(주) 3,960,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 승강기게이트스위치부품구매의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 오션엘리베이터(주) 733,500원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.27 북카페 의자 천갈이 리폼(12개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 엔비쇼파 360,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.03 주차차단기 전체 교체 공사의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 아이파킹(주) 23,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 103동놀이터 징검다리 건너는기구 로프구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 한국조경건설(주) 790,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.29 102동 놀이터 그네 안정 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 유라엔터프라이즈(주) 200,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 휘트니스 내 런닝머신 4번 바닥발판 및 바닥밸트 교체작업의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 하이포츠주식회사 400,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.27 104동2호기 메인인버터 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 오션엘리베이터(주) 2,000,000원 26.07.28 ~ 27.10.28
2026.07.23 GX룸내 에어컨 통신선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 LG서비스센터 하이엠솔루텍(주) 643,636원 26.07.23 ~ 27.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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