기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신 호반베르디움 관리비 명세서

울산광역시 중구 종가로 140

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,272원 중구 대비 높음 11%
  • 346세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.11.03 (12년차)
관리비부과면적
43,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
578대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176402
우정혁신 호반베르디움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,945원 640.1 27,661,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,439원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 612.0 26,447,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 312,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 76,480
A04 피복비 직원 근무복 623원 비교 자료 없음 5.0 215,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,761원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.1 609,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,472원 468.1 20,231,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,744원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 254.2 10,983,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,130원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 161.2 6,965,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,729원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.8 598,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,434원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.5 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 888원 비교 자료 없음 7.1 307,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 189,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,009원 24.1 1,041,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 496원 낮음 88% 중구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 4.0 171,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.1 869,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,335원 923.4 39,905,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,388원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 187.3 8,092,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,636원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 453.4 19,595,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,788원 비교 자료 없음 -14.3 -618,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,862원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 231.1 9,986,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.0 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 289,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.6 676,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,069원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,061,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 216.2 9,342,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.2 9,342,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,761원 중앙값 2,047원/㎡ 높음 11% 2,272 98,181,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,988,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 90만 25.01
  2. 1억 85만 25.02
  3. 9,605만 25.03
  4. 9,956만 25.04
  5. 9,362만 25.05
  6. 9,713만 25.06
  7. 1억 181만 25.07
  8. 1억 1,380만 25.08
  9. 1억 2,081만 25.09
  10. 1억 463만 25.10
  11. 9,818만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,821만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,603원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,342,000원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 974만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획서 검토 용역의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)아파트너스 497,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.29 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대흥솔루션(주) 3,960,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.28 승강기게이트스위치부품구매의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 오션엘리베이터(주) 733,500원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.08.27 북카페 의자 천갈이 리폼(12개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 엔비쇼파 360,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.03 주차차단기 전체 교체 공사의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 아이파킹(주) 23,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 103동놀이터 징검다리 건너는기구 로프구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 한국조경건설(주) 790,000원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.29 102동 놀이터 그네 안정 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 유라엔터프라이즈(주) 200,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 휘트니스 내 런닝머신 4번 바닥발판 및 바닥밸트 교체작업의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 하이포츠주식회사 400,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.07.27 104동2호기 메인인버터 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 오션엘리베이터(주) 2,000,000원 26.07.28 ~ 27.10.28
2026.07.23 GX룸내 에어컨 통신선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 LG서비스센터 하이엠솔루텍(주) 643,636원 26.07.23 ~ 27.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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