기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신엘에이치3단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 99

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,223원 중구 대비 높음 7%
  • 492세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.11.06 (12년차)
관리비부과면적
40,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진흥기업(주) 외
주차
497대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176403
우정혁신엘에이치3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,772원 580.8 23,503,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,044원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 559.7 22,653,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 277,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 84,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 244% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 440,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,371원 551.6 22,322,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,440원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 309.3 12,516,393
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,830원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 204.6 8,280,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 29.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 316,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,239원 15.1 609,663
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.1 609,663
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,354원 952.5 38,550,383
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 92원 비교 자료 없음 1.1 45,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,638원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 153.6 6,218,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,967원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 498.0 20,155,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -528원 비교 자료 없음 -6.4 -259,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,098원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 244.3 9,888,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.7 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 318,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.8 639,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.0 405,724
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.5 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,142원 123.3 4,989,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,142원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 123.3 4,989,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,878원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 7% 2,223 89,976,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,535,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,998만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,377만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 834원
월 부과액의 7개월 월 4,989,690원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,947만원
  • 공개 계약 전체 456건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기사고배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 78,909원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.10.02 어린이놀이시설배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 74,546원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.10.02 아파트영업배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,042,455원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.10.02 주택화재보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,356,000원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.07.07 균형체인 브러쉬 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 그린승강기(주) 3,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.07 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)제일소방방재 5,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.30
2026.07.01 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약 벽촌 공인회계사 감사반 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 진입로 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대명건설 주식회사 3,800,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.03.30 전기차 충전 시설 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기후에너지환경부 지원 사업, 아파트 비용 발생 없음. 주식회사 태성콘텍 0원 26.06.01 ~ 33.05.31
2026.02.03 소나무재선충방제 수간주사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동호토탈환경 1,400,000원 26.02.04 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법