기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

우정혁신엘에이치3단지 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,392원 중구 대비 높음 7%
  • 492세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.11.06 (12년차)
관리비부과면적
40,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
진흥기업(주) 외
주차
497대
CCTV
88대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68176403
우정혁신엘에이치3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,691원 591.9 23,955,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,315원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 575.2 23,279,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 284,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 108,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 283,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,333원 538.9 21,811,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,807원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 289.4 11,712,804
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,830원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 204.6 8,280,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 271,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,459원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 29.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 337,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,388원 16.9 683,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,388원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.9 683,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,207원 1,120.9 45,365,885
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 9,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,571원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 140.7 5,692,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,485원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 541.9원 대비 638.0 25,822,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 77,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,495원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 273.5 11,067,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.9 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 419,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.2 738,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.0 405,724
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 92원 비교 자료 없음 1.1 45,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,142원 123.3 4,989,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,142원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 123.3 4,989,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,760원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 7% 2,392 96,806,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,856,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,998만 25.01
  2. 8,954만 25.02
  3. 8,565만 25.03
  4. 8,778만 25.04
  5. 8,526만 25.05
  6. 8,587만 25.06
  7. 9,681만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,166만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,276원
월 부과액의 10개월 월 4,989,690원 부과 · 2,486,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,275원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 7,947만원
  • 공개 계약 전체 456건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 승강기사고배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 78,909원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.10.02 어린이놀이시설배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 74,546원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.10.02 아파트영업배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 8,042,455원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.10.02 주택화재보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 4,356,000원 26.11.25 ~ 27.11.25
2026.07.07 균형체인 브러쉬 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 그린승강기(주) 3,600,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.07 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)제일소방방재 5,000,000원 26.07.01 ~ 28.12.30
2026.07.01 공인회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약 벽촌 공인회계사 감사반 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.07 진입로 아스콘 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대명건설 주식회사 3,800,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.03.30 전기차 충전 시설 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기후에너지환경부 지원 사업, 아파트 비용 발생 없음. 주식회사 태성콘텍 0원 26.06.01 ~ 33.05.31
2026.02.03 소나무재선충방제 수간주사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동호토탈환경 1,400,000원 26.02.04 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법