기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

병영삼일 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외로 88

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,562원 중구 대비 낮음 22%
  • 888세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.11.01 (29년차)
관리비부과면적
61,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
281대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180003
병영삼일 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,468원 455.0 27,943,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,173원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 421.8 25,905,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 597,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 117,150
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 3.8 232,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,190원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.2 1,056,568
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,672원 486.9 29,900,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,657원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 139.6 8,575,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,031원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 318.6 19,563,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 480,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,442원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.9 1,280,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 391원 5.6 346,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 391원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.6 346,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,493원 614.5 37,733,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,037원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 58.4 3,584,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,180원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 335.2 20,584,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -330원 비교 자료 없음 -4.8 -292,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,619원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 182.5 11,205,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,002원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.9 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.2 874,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,023원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 22% 1,562 95,924,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,380,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 319만 25.01
  2. 1억 140만 25.02
  3. 9,585만 25.03
  4. 9,592만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,453만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 검토하여 금액이 적은 한신TAS와 계약하기로 의결 한신TAS 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 검토하여 금액이 적은 안세회계법인과 계약하기로 의결 안세회계법인 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.01.20 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 일터 6,393,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.05 케이블 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 jcn 울산중앙방송 2,011,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 아이엔씨 4,320,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.18 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 계약 한신TAS 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.07 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 계약 안세회계법인 600,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.01 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 광고방 1,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.11.15 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 원탑그린 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2024.05.23 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 가야개발 17,276,400원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법