기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 남외동

병영삼일 관리비 명세서

울산광역시 중구 남외로 88

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,587원 중구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 888세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.11.01 (29년차)
관리비부과면적
61,409㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
281대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180003
병영삼일 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,087원 478.5 29,381,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,510원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 441.2 27,092,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 618,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 114,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 171% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 24.1 1,482,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,960원 505.5 31,044,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,252원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 148.2 9,103,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,725원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 328.6 20,179,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 480,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,442원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 20.9 1,280,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,020원 14.8 906,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 825원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 11.9 732,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 195원 낮음 88% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 2.8 173,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,689원 588.4 36,132,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,783원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 40.3 2,471,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,009원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 332.7 20,432,402
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,605원 비교 자료 없음 -23.2 -1,425,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,821원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 199.9 12,273,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.4 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.4 637,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,757원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 22% 1,587 97,464,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,398,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,574만 25.05
  2. 9,812만 25.06
  3. 1억 420만 25.07
  4. 1억 978만 25.08
  5. 1억 1,587만 25.09
  6. 1억 137만 25.10
  7. 9,915만 25.11
  8. 9,812만 25.12
  9. 1억 190만 26.01
  10. 1억 212만 26.02
  11. 9,769만 26.03
  12. 9,746만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
95,924,590원
2026년 4월
97,464,258원

세대당 ▲ +1,733원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,453만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 검토하여 금액이 적은 한신TAS와 계약하기로 의결 한신TAS 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.15 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 검토하여 금액이 적은 안세회계법인과 계약하기로 의결 안세회계법인 600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.01.20 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 일터 6,393,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.05 케이블 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 jcn 울산중앙방송 2,011,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전산업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 아이엔씨 4,320,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.18 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 계약 한신TAS 1,200,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.07 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결로 계약 안세회계법인 600,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.01 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 광고방 1,800,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.11.15 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 후 입주민 1/10이상 이의가 없을 경우 재계약 원탑그린 1,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2024.05.23 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 가야개발 17,276,400원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법