기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운아파트2차(다운사원임대) 관리비 명세서

울산광역시 중구 다운6길 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,845원 중구 대비 높음 45%
  • 400세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.18 (34년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
대능건설(주)
주차
196대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180203
다운아파트2차(다운사원임대) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,781원 624.7 9,912,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,360원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 588.9 9,343,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.4 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 187% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.6 105,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.8 266,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,752원 850.8 13,500,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,185원 높음 125% 중구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 408.0 6,473,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,915원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 401.2 6,366,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.1 192,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 743원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 18.7 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 171,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,029원 76.3 1,211,479
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 864원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 21.8 345,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,165원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 54.6 865,979
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,162원 810.8 12,864,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,551원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 64.3 1,020,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,016원 0% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 378.5 6,006,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 높음 426% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.5 166,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,729원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 270.5 4,291,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,588원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.0 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 291원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 116,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 772원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 308,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,150원 482.7 7,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,150원 높음 141% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 482.7 7,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,875원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 45% 2,845 45,149,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,242,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,625만 25.01
  2. 4,591만 25.02
  3. 4,442만 25.03
  4. 4,519만 25.04
  5. 4,515만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 251만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 19,064원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,660,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.19 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 지산주택 7,076,160원 25.08.01 ~ 28.07.31
2024.12.05 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 엘지유플러스 150원 25.01.01 ~ 30.12.31
2024.12.02 소방안전관리걔행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 우리방재산업 7,200,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.19 승강기보수점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 에스엔케이 엘리베이터 9,720,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.01 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 20,800원 24.11.04 ~ 26.11.04
2024.11.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 194,200원 24.11.04 ~ 25.11.04
2024.11.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 2,429,600원 24.11.04 ~ 25.11.04
2024.11.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 999,700원 24.11.04 ~ 25.11.04
2024.10.24 광고물 설치 및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 (주)광고방 363,636원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.06.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 대한주택관리사협회 53,300원 24.09.02 ~ 25.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법