기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운아파트2차(다운사원임대) 관리비 명세서

울산광역시 중구 다운6길 16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,112원 중구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 400세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.07.18 (34년차)
관리비부과면적
15,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
대능건설(주)
주차
196대
CCTV
21대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180203
다운아파트2차(다운사원임대) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,855원 651.8 10,342,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,881원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 627.2 9,952,394
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 191,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 70,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 127,718
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,836원 878.1 13,934,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,780원 높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 423.0 6,711,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,355원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 412.3 6,542,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.1 192,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 743원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 18.7 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.0 191,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,024원 101.4 1,609,669
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 45.0 714,524
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,238원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 56.4 895,145
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,088원 960.1 15,235,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,802원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 95.8 1,520,902
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,294원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 486.4 7,717,701
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 높음 260% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 106,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,012원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 277.6 4,404,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,638원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.3 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 99,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 329,987
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,660원 520.8 8,264,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,660원 높음 149% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 520.8 8,264,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,462원 중앙값 2,113원/㎡ 높음 47% 3,112 49,384,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,916,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,591만 25.02
  2. 4,442만 25.03
  3. 4,519만 25.04
  4. 4,515만 25.05
  5. 4,597만 25.06
  6. 4,841만 25.07
  7. 5,124만 25.08
  8. 5,208만 25.09
  9. 4,734만 25.10
  10. 4,817만 25.11
  11. 4,775만 25.12
  12. 4,938만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,246,680원
2026년 1월
49,384,891원

세대당 ▲ +7,845원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,419만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 22,951원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,264,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.19 공동주택 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 지산주택 7,076,160원 25.08.01 ~ 28.07.31
2024.12.05 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 엘지유플러스 150원 25.01.01 ~ 30.12.31
2024.12.02 소방안전관리걔행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 우리방재산업 7,200,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.19 승강기보수점검 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 에스엔케이 엘리베이터 9,720,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.01 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 20,800원 24.11.04 ~ 26.11.04
2024.11.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 194,200원 24.11.04 ~ 25.11.04
2024.11.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 2,429,600원 24.11.04 ~ 25.11.04
2024.11.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 중앙농협 999,700원 24.11.04 ~ 25.11.04
2024.10.24 광고물 설치 및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 (주)광고방 363,636원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.06.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 대한주택관리사협회 53,300원 24.09.02 ~ 25.09.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법