기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 다운6길 16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,682원 중구 대비 낮음 19%
  • 800세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.07.18 (34년차)
관리비부과면적
55,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
348대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180205
다운아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,393원 279.4 15,514,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,649원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 254.2 14,119,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 610,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 180,000
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 214% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 0% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 485,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,449원 424.2 23,559,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,823원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 170.3 9,458,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,449원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 222.5 12,358,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.8 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 963원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 13.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 426,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 72.0 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 165% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 72.0 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,908원 762.1 42,326,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,081원 높음 286% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 447.7 24,864,516
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,956원 비교 자료 없음 229.8 12,764,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 641,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 1,426,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 1.3 72,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,197원 비교 자료 없음 31.6 1,757,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 144.1 8,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 144.1 8,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,750원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 19% 1,682 93,399,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,577,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,340만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,481만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,669원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,000,000원 부과 · 4,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,678만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 적용 세무회계지킴 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용 세무회계지킴 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용 대경전기산업(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용 신일방재주식회사 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2025.11.11 경비 청소 영역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항 지산주택(주) 536,904,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 성신종합전기 2,580,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.14 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 (주)에버온 0원 25.12.01 ~ 32.11.30
2025.09.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 삼성화재해상보험주식회사 6,973,600원 25.09.08 ~ 26.09.08
2025.09.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 삼성화재해상보험주식회사 476,800원 25.09.08 ~ 26.09.08
2025.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 삼성화재해상보험주식회사 25,200원 25.09.08 ~ 26.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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