기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 다운6길 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,624원 중구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 800세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.07.18 (34년차)
관리비부과면적
55,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
348대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180205
다운아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,951원 301.8 16,761,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,145원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 275.8 15,316,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 630,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 170,000
A04 피복비 직원 근무복 75원 비교 자료 없음 1.1 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.5 525,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,237원 450.0 24,989,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,159원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 175.2 9,727,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,900원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 243.5 13,520,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 963원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 13.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 426,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,125원 45.0 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,125원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 45.0 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,192원 665.4 36,953,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,144원 높음 224% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 362.2 20,115,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,158원 높음 13108% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 247.2 13,726,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 553,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.3 1,685,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 1.3 72,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,212원 161.5 8,969,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,212원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 161.5 8,969,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,717원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 23% 1,624 90,173,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,773,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,419만 25.02
  2. 9,507만 25.03
  3. 8,865만 25.04
  4. 8,896만 25.05
  5. 9,083만 25.06
  6. 9,974만 25.07
  7. 1억 341만 25.08
  8. 1억 518만 25.09
  9. 9,271만 25.10
  10. 8,192만 25.11
  11. 9,357만 25.12
  12. 9,017만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,399,846원
2026년 1월
90,173,872원

세대당 ▼ -4,032원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 647만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 7,319원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,969,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 5,678만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 적용 세무회계지킴 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용 세무회계지킴 850,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 전기안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용 대경전기산업(주) 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 소방안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용 신일방재주식회사 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2025.11.11 경비 청소 영역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항 지산주택(주) 536,904,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.28 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 성신종합전기 2,580,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.14 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항 (주)에버온 0원 25.12.01 ~ 32.11.30
2025.09.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 삼성화재해상보험주식회사 6,973,600원 25.09.08 ~ 26.09.08
2025.09.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 삼성화재해상보험주식회사 476,800원 25.09.08 ~ 26.09.08
2025.09.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1항 삼성화재해상보험주식회사 25,200원 25.09.08 ~ 26.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법