기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 운곡3길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,930원 중구 대비 낮음 4%
  • 279세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.09.27 (27년차)
관리비부과면적
30,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
289대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180301
다운현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,316원 264.8 8,179,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,064원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 244.5 7,550,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 182,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 149,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 155% 중구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 220,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,865원 495.6 15,307,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,124원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 127.6 3,940,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,996원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 316.2 9,763,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 35.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 237,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,212원 65.2 2,012,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.6 1,006,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,604원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.6 1,005,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,316원 680.4 21,013,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,225원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 47.2 1,457,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,436원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 383.4 11,839,749
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 10,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,473원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 194.0 5,990,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 253,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.0 279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,944원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 542,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,877원 423.5 13,078,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,877원 높음 112% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 423.5 13,078,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,586원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 4% 1,930 59,590,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 509,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,371만 25.01
  2. 6,170만 25.02
  3. 6,153만 25.03
  4. 5,959만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 33만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 12,962원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,078,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,718원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,626만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 코리아산업안전전력(주) 4,909,080원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.28 재활용품 및 폐의류 공동 위탁 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 주식회사 일터 3,180,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 배터리(정류기반, 비상발전기) 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 울산배터리마트 1,495,452원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 인터넷 1회선 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 제이씨엔울산중앙방송(주) 360,000원 26.07.22 ~ 29.11.21
2026.06.29 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 주식회사 우리방재산업 3,199,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 배수설비 오배수관(주철)크랙구간 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 청솔환경산업 520,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 안세회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.08.07
2026.05.31 오수, 하수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 청솔환경산업 3,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.25
2026.05.30 긴급 하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 시원하수구 설비 200,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.29 방역(소독) 시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)춘산방역 3,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법