기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

다운현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 운곡3길 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,025원 중구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 279세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.09.27 (27년차)
관리비부과면적
30,884㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
289대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68180301
다운현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,386원 301.6 9,314,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,349원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 265.1 8,188,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 305,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.7 206,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,077원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.8 579,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,185원 525.6 16,233,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,705원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 132.8 4,102,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,584원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 339.5 10,486,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,452원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 40.2 1,242,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 237,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,048원 36.6 1,129,359
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 8.0 247,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,161원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.6 881,859
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,615원 737.3 22,770,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -10,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,397원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 455.3 14,060,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 173% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.1 157,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,271원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 210.2 6,492,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 336,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.0 279,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 667,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 538원 비교 자료 없음 4.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,877원 423.5 13,078,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,877원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 423.5 13,078,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,112원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 4% 2,025 62,527,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 645,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,170만 25.02
  2. 6,153만 25.03
  3. 5,959만 25.04
  4. 5,842만 25.05
  5. 6,011만 25.06
  6. 6,549만 25.07
  7. 6,813만 25.08
  8. 6,265만 25.09
  9. 6,150만 25.10
  10. 6,019만 25.11
  11. 6,120만 25.12
  12. 6,253만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,709,933원
2026년 1월
62,527,169원

세대당 ▼ -4,239원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,230만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,321원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,078,800원 부과 · 84,040,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,626만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 코리아산업안전전력(주) 4,909,080원 26.08.09 ~ 27.08.08
2026.07.28 재활용품 및 폐의류 공동 위탁 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 주식회사 일터 3,180,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 배터리(정류기반, 비상발전기) 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 울산배터리마트 1,495,452원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 인터넷 1회선 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 제이씨엔울산중앙방송(주) 360,000원 26.07.22 ~ 29.11.21
2026.06.29 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 주식회사 우리방재산업 3,199,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 배수설비 오배수관(주철)크랙구간 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 청솔환경산업 520,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 안세회계법인 900,000원 26.06.23 ~ 26.08.07
2026.05.31 오수, 하수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 청솔환경산업 3,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.25
2026.05.30 긴급 하수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 시원하수구 설비 200,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.05.29 방역(소독) 시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(제4조3항 관련)6에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)춘산방역 3,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법