기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정선경2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,366원 중구 대비 높음 19%
  • 1,613세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,613세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
162,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
1,663대
CCTV
231대
승강기
38대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181604
우정선경2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,313원 270.5 44,055,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,954원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 257.0 41,863,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.3 704,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 720,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 766,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,282원 398.9 64,975,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,520원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 163.6 26,646,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,345원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 191.6 31,203,516
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 1,795,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,527원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 25.0 4,075,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,254,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,813원 57.6 9,376,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,970원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 49.2 8,016,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 843원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 8.3 1,359,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,983원 1,237.7 201,596,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,465원 높음 285% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 371.0 60,430,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,848원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 364.9 59,435,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,785원 높음 13725% 중구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 205.8 33,526,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,779원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 205.8 33,516,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 3,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 1,388,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 607원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.0 979,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,917원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.9 4,705,130
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,361원 비교 자료 없음 23.4 3,807,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,482원 400.9 65,297,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,482원 높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.9 65,297,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,872원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 19% 2,366 385,301,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,811,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,410만 25.01
  2. 3억 9,894만 25.02
  3. 3억 8,530만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,194만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,186원
월 부과액의 2년 4개월 월 65,297,312원 부과 · 8,305,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 6,270만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 변전실 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)예성 10,900,000원 26.10.02 ~ 26.10.27
2026.09.30 213동 화단 오폐수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해오래종합건설(주) 3,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.20
2026.09.18 단지내 CCTV 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다모정보통신(주) 2,965,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.01 관리동옆 소나무 전지작업 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성원조경 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 213동 지하 급수배관(누수) 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 1,108,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 211동 방송장비 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 코맥스플라자 2,446,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.07 214동 1라인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 816,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.06 소방시설 정밀점검 지적분 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 문수방재(주) 3,160,000원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.08.03 지하2주차장 배수펌프 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 1,546,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 215동 1호 화단(매립)오폐수관 보수건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)창도건설 3,250,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법