기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정선경2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,955원 중구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 23%
  • 1,613세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,613세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
1997.07.26 (29년차)
관리비부과면적
162,879㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
1,663대
CCTV
231대
승강기
38대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181604
우정선경2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,656원 283.8 46,221,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,332원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 270.7 44,086,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 324원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.2 522,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 412원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 665,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 947,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,662원 412.6 67,200,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,014원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 168.5 27,443,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,924원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 197.3 32,136,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,113원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 1,795,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,834원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.1 4,570,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,254,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,481원 64.2 10,453,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,327원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 52.7 8,591,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,154원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 11.4 1,861,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,154원 793.8 129,288,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,588원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 45.4 7,400,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,171원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 427.5 69,635,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,597원 높음 745% 중구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.8 2,575,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,077원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 238.4 38,836,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 3,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 1,450,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 576원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.7 929,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.5 4,649,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,482원 400.9 65,297,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,482원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 400.9 65,297,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,434원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 7% 1,955 318,461,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,308,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,894만 25.02
  2. 3억 8,530만 25.03
  3. 3억 9,306만 25.04
  4. 3억 9,168만 25.05
  5. 3억 8,310만 25.06
  6. 4억 1,518만 25.07
  7. 4억 8,011만 25.08
  8. 5억 1,619만 25.09
  9. 4억 3,198만 25.10
  10. 3억 9,665만 25.11
  11. 3억 9,510만 25.12
  12. 3억 1,846만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
414,096,146원
2026년 1월
318,461,498원

세대당 ▼ -59,289원 (-23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,100만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,347원
월 부과액의 2년 7개월 월 65,297,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 6,270만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 변전실 노후부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)예성 10,900,000원 26.10.02 ~ 26.10.27
2026.09.30 213동 화단 오폐수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해오래종합건설(주) 3,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.20
2026.09.18 단지내 CCTV 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 다모정보통신(주) 2,965,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.01 관리동옆 소나무 전지작업 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성원조경 3,650,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 213동 지하 급수배관(누수) 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 1,108,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 211동 방송장비 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주식회사 코맥스플라자 2,446,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.07 214동 1라인 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 816,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.06 소방시설 정밀점검 지적분 보수건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 문수방재(주) 3,160,000원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.08.03 지하2주차장 배수펌프 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 윌로펌프서비스 1,546,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 215동 1호 화단(매립)오폐수관 보수건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)창도건설 3,250,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법