기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

동덕현대2차 관리비 명세서

울산광역시 중구 유곡로 55

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,581원 중구 대비 낮음 24%
  • 247세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.05.12 (36년차)
관리비부과면적
22,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
97대
CCTV
27대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181806
동덕현대2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,836원 207.4 4,652,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,016원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 187.4 4,202,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 213,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 81,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 133,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,351원 576.6 12,930,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,229원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 211.8 4,749,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,898원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 307.2 6,890,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 202,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,563원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 39.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 208,362
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,989원 66.0 1,479,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,989원 높음 115% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 66.0 1,479,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,808원 460.4 10,326,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,207원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 101.4 2,274,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,208원 비교 자료 없음 57.4 1,286,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,340원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 257.0 5,764,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.1 294,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.4 456,806
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,541원 270.3 6,061,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,541원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.3 6,061,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,524원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 24% 1,581 35,450,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,466,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,685만 25.01
  2. 3,545만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,228만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,452원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,061,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,945만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 최상층 옥상누수세대 내부마감공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 수의계약 삼성종합인테리어 3,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.03 B 저수조 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 수의계약 혜광설비 4,800,000원 26.08.04 ~ 26.08.13
2026.07.31 B-1호기 조속기 인장추 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 수의계약 동양텍엘리베이트 686,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만 이하 수의계약 주택관리사공제사업단 56,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.24 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만 이하 수의계약(사업수행실적평가) 신성일렉스 126,364원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 수의계약 주원방재 1,060,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.29 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만 이하 수의계약 농협손해보험 232,700원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 수의계약 안세회계법인 900,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.05.28 세대방화문, 소화전함등 추가 페인트공사 (그래픽로그 추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2수의대상 5항 미르건설 12,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
2026.04.29 옹벽 2026년 상/하반기 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 대농구조엔지니어링 1,700,000원 26.04.29 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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