기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

강변맨션 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기11길 10-10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,664원 중구 대비 낮음 20%
  • 298세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1986.10.30 (40년차)
관리비부과면적
28,483㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성신토건(주)
주차
290대
CCTV
18대
승강기
5대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181808
강변맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,867원 322.9 9,198,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,688원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 289.7 8,251,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.0 399,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 23,770
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.5 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.2 431,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,627원 393.7 11,212,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,402원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 140.2 3,993,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,438원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 213.8 6,090,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,242원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.0 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 26.6 758,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,983원 41.7 1,187,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,678원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 17.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.1 687,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,123원 786.0 22,386,641
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,310원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 76.5 2,178,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,757원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 447.3 12,741,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 비교 자료 없음 1.2 33,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,772원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 217.3 6,190,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 246,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.2 346,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,470원 120.0 3,417,935
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,470원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 3,417,935
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,070원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 20% 1,664 47,402,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,505,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,740만 25.01
  2. 4,740만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,817만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,202원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,417,935원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,346만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 맨홀 지반 구간 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 H시스템 3,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.30 어린이놀이터 2곳 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 (주)비케이랜드 1,290,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 기계실 내 배수 수중펌프1대 설치공사(긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 긴급공사 정밀엔지니어링 510,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 안세회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.13 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 MG새마을금고중앙회 255,680원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 영업배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 MG새마을금고중앙회 3,505,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 MG새마을금고중앙회 21,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 MG새마을금고중앙회 1,674,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 MG새마을금고중앙회 166,200원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.13 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험재계약 MG새마을금고중앙회 176,300원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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