기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

전원타운 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기길 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,244원 중구 대비 낮음 37%
  • 403세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.10.15 (35년차)
관리비부과면적
41,603㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남운건설
주차
298대
CCTV
44대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181911
전원타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,349원 294.0 12,230,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,893원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 279.9 11,643,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 60,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 289,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,452원 450.0 18,720,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,906원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 125.0 5,201,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,892원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 289.6 12,046,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,071원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 29.7 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,803원 27.1 1,129,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 86% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 3.9 163,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,170원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.0 874,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 227원 비교 자료 없음 2.2 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,822원 308.3 12,824,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,369원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 52.0 2,163,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,330원 높음 546% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.9 535,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,832원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 211.5 8,798,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,307원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.7 526,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,959원 164.3 6,834,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,959원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 164.3 6,834,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,385원 중앙값 1,962원/㎡ 낮음 37% 1,244 51,739,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,938,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,207만 25.01
  2. 5,135만 25.02
  3. 5,084만 25.03
  4. 4,980만 25.04
  5. 5,174만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,654만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,377원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,834,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 4,956만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 울산한국엘리베이터(주) 740,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 원탑그린 640,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 생활하수 수직배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 동방건축설비 650,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 ○○동 ○○호 벽지도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 중앙상사 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 옥상바닥방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 동방건축설비 880,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.26 벽지도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 중앙상사 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.07 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 주식회사아이앤씨 8,181,828원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 건물외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 정성종합개발 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 벽지등 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 동방건축설비 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 성문회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법