기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 태화동

전원타운 관리비 명세서

울산광역시 중구 신기길 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,280원 중구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 403세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.10.15 (35년차)
관리비부과면적
41,603㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남운건설
주차
298대
CCTV
44대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68181911
전원타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,037원 300.6 12,507,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,480원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 285.6 11,880,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 31,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 245,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,485원 460.0 19,136,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,290원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 128.7 5,355,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,762원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 298.0 12,397,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 27.6 1,148,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,703원 26.2 1,089,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 293원 낮음 91% 중구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 2.8 118,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 870,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.4 100,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,991원 329.3 13,698,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,169원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 69.4 2,889,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 945원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.2 381,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,570원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 208.9 8,692,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,428원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.8 575,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 893원 비교 자료 없음 8.7 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,959원 164.3 6,834,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,959원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 164.3 6,834,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,175원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 39% 1,280 53,266,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,845,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,084만 25.03
  2. 4,980만 25.04
  3. 5,174만 25.05
  4. 5,109만 25.06
  5. 5,333만 25.07
  6. 5,218만 25.08
  7. 5,286만 25.09
  8. 5,161만 25.10
  9. 5,158만 25.11
  10. 5,156만 25.12
  11. 5,294만 26.01
  12. 5,327만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
51,347,440원
2026년 2월
53,266,390원

세대당 ▲ +4,761원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,941만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,129원
월 부과액의 7년 8개월 월 6,834,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,943원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 4,956만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 울산한국엘리베이터(주) 740,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 원탑그린 640,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 생활하수 수직배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 동방건축설비 650,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 ○○동 ○○호 벽지도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 중앙상사 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 옥상바닥방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 동방건축설비 880,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.26 벽지도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 중앙상사 900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.07 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 주식회사아이앤씨 8,181,828원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 건물외벽 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 정성종합개발 700,000원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 벽지등 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 동방건축설비 300,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 성문회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법