기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

동덕현대3차 관리비 명세서

울산광역시 중구 손골2길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,545원 중구 대비 낮음 26%
  • 203세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.03.13 (35년차)
관리비부과면적
14,290㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동덕개발
주차
195대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68182502
동덕현대3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,695원 279.8 3,998,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,981원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 241.2 3,447,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.3 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 38,000
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 159% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.1 230,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,830원 537.4 7,679,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,753원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 138.6 1,979,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,315원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 373.8 5,342,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 117,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,182원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 16.8 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,741원 67.3 962,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,365원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 33.6 480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,376원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 33.8 482,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,199원 443.2 6,333,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,016원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 113.9 1,627,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 752원 비교 자료 없음 10.7 152,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,382원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 261.1 3,731,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 162,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 108% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 31.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 788원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.2 160,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 3.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,261원 216.8 3,097,917
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,261원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 216.8 3,097,917
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,725원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 26% 1,545 22,071,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,162,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,222만 25.01
  2. 2,207만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,908만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 12,532원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,097,917원 부과 · 1,947,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,338원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입2주자대표회의의결 갱신계약함 nh농협손해보험 1,018,800원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.16 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 갱신계약 nh농협손해보험 1,257,900원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.02.12 비상발전기 소모품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대광발전기 1,770,000원 25.02.12 ~ 25.02.14
2024.11.27 오토아나운서 서비스 ㄱㅖ약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 이롬소프트 90,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 주식회사 5,236,368원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 870,000원 24.09.27 ~ 24.09.30
2022.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약, 입주자대표회의 결의 농협손해보험주식회사 2,376,800원 22.07.29 ~ 23.08.29
2022.04.25 아파트화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 농협솜해보험주식회사 917,100원 22.04.25 ~ 23.04.25
2022.04.25 아파트풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지자체지원877,500, 국고지원2,542,500 ,아파트부담1,080,000 (계속계약) 농협손해보험주식회사 4,500,000원 22.04.25 ~ 23.04.25
2022.04.25 어린이놀이시설베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 농협선헤보험주식회사 40,300원 22.04.25 ~ 23.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법