기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 복산동

동덕현대3차 관리비 명세서

울산광역시 중구 손골2길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,633원 중구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 203세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1991.03.13 (35년차)
관리비부과면적
14,290㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동덕개발
주차
195대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68182502
동덕현대3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,499원 262.8 3,755,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,731원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 223.5 3,193,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 244,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 38,000
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 2.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.1 230,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,415원 574.1 8,204,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,373원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 147.4 2,105,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,281원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 401.8 5,741,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 117,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,182원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 16.8 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,734원 95.7 1,366,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,103원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 44.1 630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,630원 높음 123% 중구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 51.6 736,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,064원 483.9 6,914,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,751원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 110.1 1,573,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,104원 높음 254% 중구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.7 224,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,944원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 297.5 4,251,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 156,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 31.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,029원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 208,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 3.5 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,261원 216.8 3,097,917
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,261원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 216.8 3,097,917
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,972원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 19% 1,633 23,339,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,220,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,215만 25.04
  2. 2,219만 25.05
  3. 2,202만 25.06
  4. 2,221만 25.07
  5. 2,287만 25.08
  6. 2,247만 25.09
  7. 2,258만 25.10
  8. 2,239만 25.11
  9. 2,209만 25.12
  10. 2,320만 26.01
  11. 2,346만 26.02
  12. 2,334만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
22,316,837원
2026년 3월
23,339,397원

세대당 ▲ +5,037원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,099만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 1,010만원 ㎡당 143,530원
월 부과액의 55년 2개월 월 3,097,917원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,053원 대비 높음 1682% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입2주자대표회의의결 갱신계약함 nh농협손해보험 1,018,800원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.04.16 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 갱신계약 nh농협손해보험 1,257,900원 25.04.25 ~ 26.04.25
2025.02.12 비상발전기 소모품 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대광발전기 1,770,000원 25.02.12 ~ 25.02.14
2024.11.27 오토아나운서 서비스 ㄱㅖ약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 이롬소프트 90,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.11.22 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약으로 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 주식회사 5,236,368원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 870,000원 24.09.27 ~ 24.09.30
2022.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약, 입주자대표회의 결의 농협손해보험주식회사 2,376,800원 22.07.29 ~ 23.08.29
2022.04.25 아파트화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 농협솜해보험주식회사 917,100원 22.04.25 ~ 23.04.25
2022.04.25 아파트풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지자체지원877,500, 국고지원2,542,500 ,아파트부담1,080,000 (계속계약) 농협손해보험주식회사 4,500,000원 22.04.25 ~ 23.04.25
2022.04.25 어린이놀이시설베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계속계약 농협선헤보험주식회사 40,300원 22.04.25 ~ 23.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법