기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 전하동

울산전하푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 250

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,600원 동구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,345세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,345세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2011.06.27 (15년차)
관리비부과면적
171,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)대우건설
주차
1,945대
CCTV
444대
승강기
36대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68206001
울산전하푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,623원 302.2 51,948,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,661원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 263.4 45,274,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 1,106,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 667,500
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 2.7 471,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 358,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,027원 높음 306% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 23.7 4,070,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,354원 433.2 74,450,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,122원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 196.6 33,789,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,853원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 194.5 33,427,246
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 995,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,935원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 30.8 5,293,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 945,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,046원 63.0 10,821,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 44.7 7,685,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,241원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.5 3,013,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.7 122,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,914원 1,353.1 232,568,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,685원 높음 256% 동구 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 279.2 47,995,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,160원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 644.3원 대비 807.3 138,750,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,474원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 222.8 38,297,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.5 3,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 151원 비교 자료 없음 1.2 203,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.5 1,466,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,987원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.5 2,672,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,280원 448.2 77,041,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,280원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 263.2원 대비 448.2 77,041,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,216원 중앙값 2,179원/㎡ 높음 19% 2,600 446,830,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,618,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,650만 25.09
  2. 3억 2,412만 25.10
  3. 3억 2,846만 25.11
  4. 3억 8,131만 25.12
  5. 3억 4,262만 26.01
  6. 3억 3,244만 26.02
  7. 3억 3,335만 26.03
  8. 3억 2,979만 26.04
  9. 3억 3,089만 26.05
  10. 3억 2,763만 26.06
  11. 4억 3,835만 26.07
  12. 4억 4,683만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
404,463,606원
2026년 8월
446,830,938원

세대당 ▲ +31,499원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,337만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,056원
월 부과액의 5개월 월 77,041,680원 부과 · 29,264,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 3,563만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 109동 팔각정 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 주식회사 한누리 4,640,000원 25.05.27 ~ 25.05.31
2026.05.04 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 청솔환경산업 5,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 비지웨이솔루션 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 경로당 환기시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청솔환경산업 1,960,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.01 헬스기구 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품 스포츠프라자 17,710,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 소독업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 경남방역 23,900,640원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.24 라디안 큐바이오 자동심장충격기 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제이앤에이치트레이딩 1,150,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.03.16 1단지(109동) 지하주차장(3층) 저층부 1호기 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 굴드워터솔루션 950,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.16 지하주차장 배수펌프 및 저층부 1호기 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 굴드워트솔루션 950,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2025.12.29 승강기 피시 보드수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 500만원이하 금액 대한엘리베이터 358,400원 25.12.29 ~ 25.12.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법