기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

현대목재 관리비 명세서

울산광역시 동구 대송4길 5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,002원 동구 대비 높음 8%
  • 212세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1990.06.30 (36년차)
관리비부과면적
11,730㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
99대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68210001
현대목재 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,612원 408.7 4,793,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,252원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 384.1 4,505,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 114,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.2 72,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 101,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,362원 494.5 5,800,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,396원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 61.4 720,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,869원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 377.2 4,424,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.6 206,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,123원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 38.4 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,961원 89.7 1,051,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,924원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 52.8 619,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,037원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 36.8 431,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,436원 550.1 6,452,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 353원 비교 자료 없음 6.4 74,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,655원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 84.1 986,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,590원 비교 자료 없음 390.2 4,577,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,594원 높음 174% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 46.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,242원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.5 263,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,372원 458.6 5,378,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,372원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 458.6 5,378,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,742원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 8% 2,002 23,477,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,952,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,348만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,103만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 21,401원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,378,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 240만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소장시설안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 문수방제 주식회사 2,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.08.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 주식회사 안전제일기술원 1,200,000원 25.08.29 ~ 25.11.28
2025.04.16 수도배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 주식회사 창도건설 800,000원 25.04.16 ~ 25.04.30
2025.03.31 301오폐수관 누수로인한 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 소액 긴급공사 삼성철물전기 1,500,000원 25.03.31 ~ 25.03.31
2025.03.31 오폐수관준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 소액긴급공사 (합)세원엔지니어링 1,000,000원 25.03.31 ~ 25.03.31
2025.02.01 소방시설안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 기존사업자 수행실적 우수 문수방재 주식회사 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.15 소방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 주식회사 창도건설 1,400,000원 25.01.20 ~ 25.01.21
2025.01.01 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 신성일렉스 주식회사 3,273,736원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.11 지하저수조센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 투라인레벨 1,300,000원 24.09.11 ~ 24.09.11
2024.09.10 cctv선로보수공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 주식회사 두나우 580,000원 24.09.10 ~ 24.09.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법