기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

대송현대2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 162

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,771원 동구 대비 낮음 5%
  • 627세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.20 (35년차)
관리비부과면적
49,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
470대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68210003
대송현대2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,075원 329.5 16,348,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,139원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 317.7 15,762,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 352,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 50,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 183,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,680원 438.2 21,744,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,480원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 132.4 6,571,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,149원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 267.2 13,260,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,085원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,281원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 16.2 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 429,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,427원 30.7 1,521,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,781원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.5 1,116,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 647원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.2 405,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,145원 760.0 37,710,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,582원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 95.8 4,753,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,417원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 328.9원 대비 359.1 17,817,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,524원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 234.1 11,614,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.1 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 비교 자료 없음 19.3 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 399원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,847원 212.9 10,563,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,847원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 212.9 10,563,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,173원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 5% 1,771 87,888,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,820,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,789만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,892만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,466원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,563,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 소방설비 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신일방재 1,500,000원 25.08.25 ~ 25.09.19
2025.05.29 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼보기업 9,781,200원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.19 누수 피해 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 초원장식 1,050,000원 25.05.19 ~ 25.08.29
2025.03.28 관리실 정수기 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 1,194,545원 25.04.01 ~ 30.03.31
2025.02.03 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세한엘리베이터 3,290,000원 25.02.03 ~ 25.02.28
2025.01.24 승강기수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)프로패드 2,190,000원 25.01.24 ~ 25.02.19
2024.12.23 경로당 시설물소유자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 93,100원 24.12.27 ~ 25.12.26
2024.12.10 세무신고 대행업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 경비,미화 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 신화기업 232,632,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.21 지하저수조 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 투라인레벨 1,375,000원 24.10.21 ~ 24.11.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법