기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

대송현대2차아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 봉수로 162

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,833원 동구 대비 낮음 2%
  • 627세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.20 (35년차)
관리비부과면적
49,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
470대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68210003
대송현대2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,604원 348.8 17,307,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,215원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 331.3 16,436,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 484,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 57,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 294,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,680원 438.2 21,744,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,480원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 132.4 6,571,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,149원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 267.2 13,260,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,085원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,281원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.2 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 429,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,832원 23.1 1,148,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,185원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.0 743,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 647원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.2 405,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,104원 810.0 40,193,201
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,033원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 76.2 3,782,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,663원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 387.5 19,225,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,509원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 271.8 13,485,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.2 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 7679% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 19.3 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.5 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 668원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.4 419,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,847원 212.9 10,563,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,847원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 212.9 10,563,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,067원 중앙값 1,867원/㎡ 낮음 2% 1,833 90,956,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,006,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,789만 25.01
  2. 8,974만 25.02
  3. 8,556만 25.03
  4. 8,514만 25.04
  5. 8,417만 25.05
  6. 8,537만 25.06
  7. 9,148만 25.07
  8. 9,614만 25.08
  9. 9,966만 25.09
  10. 9,096만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,777만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,659원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,563,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,643원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 소방설비 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신일방재 1,500,000원 25.08.25 ~ 25.09.19
2025.05.29 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 삼보기업 9,781,200원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.19 누수 피해 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 초원장식 1,050,000원 25.05.19 ~ 25.08.29
2025.03.28 관리실 정수기 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 1,194,545원 25.04.01 ~ 30.03.31
2025.02.03 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 세한엘리베이터 3,290,000원 25.02.03 ~ 25.02.28
2025.01.24 승강기수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)프로패드 2,190,000원 25.01.24 ~ 25.02.19
2024.12.23 경로당 시설물소유자 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 93,100원 24.12.27 ~ 25.12.26
2024.12.10 세무신고 대행업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.02 경비,미화 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 신화기업 232,632,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.21 지하저수조 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 투라인레벨 1,375,000원 24.10.21 ~ 24.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법