기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

대왕암엘크루 관리비 명세서

울산광역시 동구 등대4길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,566원 동구 대비 낮음 13%
  • 723세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.03.07 (12년차)
관리비부과면적
95,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
733대
CCTV
146대
승강기
18대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68271102
대왕암엘크루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,055원 287.7 27,513,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,659원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 277.1 26,504,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 655,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 109,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.6 244,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,447원 373.8 35,750,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,737원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 141.7 13,546,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,903원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 173.1 16,558,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 458,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,718원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 43.2 4,134,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 582원 비교 자료 없음 4.4 420,695
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 631,191
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,121원 114.3 10,932,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,250원 높음 275% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 100.2 9,579,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.5 1,291,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.6 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,712원 640.4 61,247,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,512원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 87.0 8,323,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,078원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 318.1 30,422,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,095원 높음 361% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.4 2,237,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,514원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 147.5 14,108,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.9 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,021원 높음 2145% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 15.3 1,461,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.0 1,431,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.2 1,551,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,841원 150.0 14,345,314
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,841원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 150.0 14,345,314
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,177원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 13% 1,566 149,788,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,936,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,007만 25.01
  2. 1억 5,323만 25.02
  3. 1억 4,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,614만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,502원
월 부과액의 3년 1개월 월 14,345,314원 부과 · 0원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,077원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 7,609만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동현관출입시스템(자동문센서) 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 하나통신 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.11 203동 1-2호라인 휀룸 프리액션 밸브 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 나운소방 434,700원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.21 201동 16층 스프링클러 누수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 남형방재 740,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 203동 지하피트 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 성신종합전기 580,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.14 중문 화단 조성 조경자재 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 서라벌 조경 980,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.07.21 전지폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 서라벌조경 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 204동 1-2호라인지하 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 지오자동문 130,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.20 장송 제거 및 전정 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 서라벌조경 4,660,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.02 방송장비 USB플레이어 장비교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 현진전자 620,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 일반쓰레기통 2개, 음식물통 5개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 케이텍 1,365,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법