기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

대왕암엘크루 관리비 명세서

울산광역시 동구 등대4길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,563원 동구 대비 낮음 12%
  • 723세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2014.03.07 (12년차)
관리비부과면적
95,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설(주)
주차
733대
CCTV
146대
승강기
18대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68271102
대왕암엘크루 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,459원 290.7 27,805,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,793원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 278.2 26,601,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 638,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 144,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 421,295
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,364원 350.5 33,521,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,737원 0% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 141.7 13,546,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,937원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 260.8원 대비 173.4 16,583,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.8 458,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 19.6 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 596원 비교 자료 없음 4.5 430,595
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 631,191
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,707원 88.5 8,464,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,976원 높음 149% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 75.4 7,212,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,647원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.5 1,190,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 0.6 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,430원 683.7 65,381,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,814원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 89.3 8,541,435
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,246원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 324.9원 대비 342.1 32,712,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,734원 비교 자료 없음 20.7 1,976,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,324원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 221.5원 대비 146.1 13,971,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.0 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,006원 높음 5998% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 15.2 1,450,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.0 1,431,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,950원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.4 3,579,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,841원 150.0 14,345,314
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,841원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 150.0 14,345,314
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,802원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 12% 1,563 149,517,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,498,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,007만 25.01
  2. 1억 5,323만 25.02
  3. 1억 4,979만 25.03
  4. 1억 4,894만 25.04
  5. 1억 4,631만 25.05
  6. 1억 4,952만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,322만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,785원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,345,314원 부과 · 4,895,000원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 7,609만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공동현관출입시스템(자동문센서) 이용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 하나통신 0원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.11 203동 1-2호라인 휀룸 프리액션 밸브 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 나운소방 434,700원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.21 201동 16층 스프링클러 누수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 남형방재 740,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 203동 지하피트 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 성신종합전기 580,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.14 중문 화단 조성 조경자재 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 서라벌 조경 980,000원 26.08.14 ~ 26.09.14
2026.07.21 전지폐목처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 서라벌조경 600,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 204동 1-2호라인지하 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 지오자동문 130,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.20 장송 제거 및 전정 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 서라벌조경 4,660,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.02 방송장비 USB플레이어 장비교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 현진전자 620,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 일반쓰레기통 2개, 음식물통 5개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 함 케이텍 1,365,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법