기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

한라오로라 관리비 명세서

울산광역시 동구 동해안로 98-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,826원 동구 대비 높음 3%
  • 154세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.04.23 (33년차)
관리비부과면적
10,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라종합건설
주차
135대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280001
한라오로라 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,119원 383.1 4,022,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,578원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 345.8 3,630,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.4 182,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 46,070
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 3.5 37,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.9 125,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,334원 752.9 7,905,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,898원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 174.5 1,832,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,374원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 548.2 5,755,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.0 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 15.2 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,652원 82.9 870,335
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,234원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.1 190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,418원 높음 293% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 64.8 680,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,501원 359.4 3,773,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,456원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 80.0 840,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,774원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 187.4 1,967,262
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 2857% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 27.4 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.2 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.3 307,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,883원 247.6 2,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,883원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 247.6 2,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,488원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 3% 1,826 19,171,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 374,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,928만 25.01
  2. 1,922만 25.02
  3. 1,902만 25.03
  4. 1,897만 25.04
  5. 1,917만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,939만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 22,801원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,600,000원 부과 · 5,084,860원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,953원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,388만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.30 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 2,805,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.14 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 2,937,000원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.03.23 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 2,937,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.12 오,폐수관 세정작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 대성환경개발 4,900,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2025.06.05 외부복도 창 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 착한코킹 2,343,000원 25.06.05 ~ 25.06.13
2025.05.22 6,7층 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 착한코킹 4,362,600원 25.05.22 ~ 25.05.27
2025.05.15 축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 로케트산전 260,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.04.14 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 롯데하이마트 1,089,090원 25.04.25 ~ 25.04.26
2025.04.03 스테인레스 난간수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새로이금속 3,150,000원 25.04.04 ~ 25.04.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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