기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

한라오로라 관리비 명세서

울산광역시 동구 동해안로 98-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,878원 동구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 154세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.04.23 (33년차)
관리비부과면적
10,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라종합건설
주차
135대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280001
한라오로라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,162원 383.7 4,028,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,599원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 346.1 3,634,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.5 204,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 43,630
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 3.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.1 106,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,940원 776.5 8,152,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,512원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 183.5 1,926,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,366원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 562.7 5,908,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,023원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.0 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,039원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 15.2 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,909원 86.7 909,917
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 19.4 203,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,585원 높음 301% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 67.3 706,147
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,114원 383.0 4,021,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,414원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 108.7 1,141,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 205
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,085원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 191.9 2,015,025
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 4730% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 27.4 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.7 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 29.2 306,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,883원 247.6 2,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,883원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 247.6 2,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,007원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 2% 1,878 19,713,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,922만 25.02
  2. 1,902만 25.03
  3. 1,897만 25.04
  4. 1,917만 25.05
  5. 1,866만 25.06
  6. 1,904만 25.07
  7. 1,941만 25.08
  8. 1,942만 25.09
  9. 1,937만 25.10
  10. 1,907만 25.11
  11. 1,941만 25.12
  12. 1,971만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,279,263원
2026년 1월
19,713,062원

세대당 ▲ +2,816원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,546만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 25,284원
월 부과액의 8년 6개월 월 2,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,780원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,388만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 300,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.30 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 2,805,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.14 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 2,937,000원 26.04.14 ~ 26.04.20
2026.03.23 외부창틀코킹, 후레싱작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 착한코킹 2,937,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.12 오,폐수관 세정작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 5백만원이하공사 대성환경개발 4,900,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2025.06.05 외부복도 창 코킹공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 착한코킹 2,343,000원 25.06.05 ~ 25.06.13
2025.05.22 6,7층 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 착한코킹 4,362,600원 25.05.22 ~ 25.05.27
2025.05.15 축전지교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 로케트산전 260,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.04.14 에어컨설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 롯데하이마트 1,089,090원 25.04.25 ~ 25.04.26
2025.04.03 스테인레스 난간수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새로이금속 3,150,000원 25.04.04 ~ 25.04.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법