기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

남목그린타워 관리비 명세서

울산광역시 동구 옥류로 87

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,600원 동구 대비 낮음 15%
  • 187세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
16,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서종합건설(주)
주차
98대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하이테크주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280003
남목그린타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,853원 252.5 4,086,531
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,015원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 231.2 3,742,801
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 50,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 117,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,483원 617.9 10,001,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,913원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 149.2 2,414,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,079원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 428.4 6,933,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.2 133,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 24.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 123,794
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,863원 90.8 1,470,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,348원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 61.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.1 470,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,145원 348.3 5,637,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,811원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 101.8 1,647,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -2
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,717원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 181.6 2,939,112
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 7054% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 17.8 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.3 280,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 29.8 481,866
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,170원 290.8 4,706,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,170원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 290.8 4,706,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,514원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 15% 1,600 25,902,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,592만 25.01
  2. 2,590만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,624만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,035원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,706,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,196만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 4호기 승강기 팬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 (주)대명엘리베이터 120,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 경비실문수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 남목열쇠만물 72,728원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 경비실,관리사무실 에어컨냉매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 동해전자 181,819원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 지하주차장 집중안전점검 지적사항외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 세원개발 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.31 폐기물 위 수탁 처리계약서(지하공간 폐기물처리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 부성산업 1,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 신일방재 466,400원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.20 우수관 관통슬리브 교체 및 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원이하 청솔환경산업 1,630,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만원이하 최세무회계 800,000원 26.04.13 ~ 26.04.29
2026.03.23 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표7,관리규약별지18호서식 신일방재 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 지하기계실 소방 펌프 다이 및 명판 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원이하 절밀엔지니어링 900,000원 26.03.16 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법