기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

남목그린타워 관리비 명세서

울산광역시 동구 옥류로 87

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,608원 동구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 187세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
16,186㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한서종합건설(주)
주차
98대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하이테크주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280003
남목그린타워 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,068원 266.5 4,313,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,569원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 287.7원 대비 249.2 4,033,403
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 52,874
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 73,513
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,460원 629.2 10,183,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,295원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 153.6 2,486,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,743원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 436.0 7,058,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 24.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 123,794
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,240원 95.2 1,540,833
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,348원 높음 143% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 61.8 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,892원 높음 111% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 33.4 540,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,229원 326.1 5,278,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,811원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 78.7 1,273,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,667원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 204.1 3,303,749
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 0% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.3 280,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.0 421,073
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,170원 290.8 4,706,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,170원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 290.8 4,706,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,168원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 14% 1,608 26,024,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,529만 25.06
  2. 2,709만 25.07
  3. 2,653만 25.08
  4. 2,698만 25.09
  5. 2,623만 25.10
  6. 2,585만 25.11
  7. 2,644만 25.12
  8. 2,832만 26.01
  9. 2,727만 26.02
  10. 2,682만 26.03
  11. 2,660만 26.04
  12. 2,602만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,472,504원
2026년 5월
26,024,340원

세대당 ▲ +2,950원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,177만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,701원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,706,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,677원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,196만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 4호기 승강기 팬교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 (주)대명엘리베이터 120,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 경비실문수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 남목열쇠만물 72,728원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 경비실,관리사무실 에어컨냉매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 동해전자 181,819원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 지하주차장 집중안전점검 지적사항외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 세원개발 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.31 폐기물 위 수탁 처리계약서(지하공간 폐기물처리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 부성산업 1,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2,6 신일방재 466,400원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.20 우수관 관통슬리브 교체 및 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원이하 청솔환경산업 1,630,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 500만원이하 최세무회계 800,000원 26.04.13 ~ 26.04.29
2026.03.23 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표7,관리규약별지18호서식 신일방재 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 지하기계실 소방 펌프 다이 및 명판 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원이하 절밀엔지니어링 900,000원 26.03.16 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법