기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 동부동

아성오우션맨션 관리비 명세서

울산광역시 동구 남목13길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,458원 동구 대비 낮음 19%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1992.05.19 (34년차)
관리비부과면적
25,384㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
아성건설
주차
180대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280010
아성오우션맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,255원 343.4 8,717,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,276원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 308.5 7,830,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 250,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 59,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 257% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.4 541,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,163원 377.6 9,584,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,023원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 82.5 2,093,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,034원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 258.7 6,566,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,477원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 195,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,523원 111.8 2,838,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,523원 높음 505% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 111.8 2,838,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,094원 459.0 11,650,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,350원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 82.8원 대비 62.8 1,594,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,139원 비교 자료 없음 248.2 6,299,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,629원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 136.5 3,465,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 977원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.5 291,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,197원 166.7 4,230,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,197원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 166.7 4,230,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,232원 중앙값 1,807원/㎡ 낮음 19% 1,458 37,021,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 440,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01
  2. 3,602만 25.02
  3. 3,768만 25.03
  4. 3,702만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 423만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 167원
월 부과액의 1개월 월 4,230,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300이하수의계약 청솔환경산업 660,000원 21.11.26 ~ 21.11.26
2021.11.16 우수관긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하수의계약 청솔환경산업 2,780,000원 21.11.22 ~ 21.11.26
2021.09.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하 수의계약 MG새마을금고공제 151,100원 21.09.29 ~ 22.09.29
2021.09.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 300이하 수의계약 MG새마을금고 공제 49,300원 21.09.01 ~ 22.09.01
2021.08.11 옥상기계실차단막설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하수의계약 용효샤시 420,000원 21.08.12 ~ 21.08.12
2021.07.21 시설물관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300이하 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 1,148,400원 21.07.21 ~ 24.06.30
2021.07.20 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 대한엘리베이터 2,500,000원 21.07.20 ~ 21.07.20
2021.07.19 옥상가압펌프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 성신종합전기 800,000원 21.07.20 ~ 21.07.20
2021.07.02 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하수의계약 신일방재 2,960,000원 21.07.05 ~ 21.07.09
2021.07.01 급수판넬공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300이하 수의계약 성신종합전기 1,530,000원 21.07.02 ~ 21.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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